2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
69.8万円/㎡
前年比+8.7%
京都市右京区
56.8万円/㎡
前年比-0.6%
エスリード西京極第2
京都府京都市右京区西院六反田町
/ 西京極駅 徒歩7分
2007年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,563万円
54.7万円/㎡
2,788
3,971
5,154
6,337
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,154万円
47.6万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
エスリード西京極第2
4,800万円（57.5万円/㎡）/ 2階 / 83.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,800万円 | 57.5万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 5,650万円 | 67.7万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 6,270万円 | 75.2万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 3,980万円 | 59.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 59.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,080万円 | 61.1万円 | 7階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,080万円 | 61.1万円 | 7階 | 66.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,080万円 | 61.1万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 4,800万円 | 57.5万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション西京極フィオラ 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅9分 | 5,880万円 | 66.6万円 | 88.23㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション京都雅館 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅8分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | リソシエ・ヴァリエ西院 京都市右京区西院清水町 | 西京極駅9分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.03㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | パラドール西京極 京都市右京区西京極北庄境町 | 西京極駅10分 | 3,390万円 | 50.0万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | サーパス西京極 京都市右京区西京極北庄境町 | 西京極駅10分 | 4,100万円 | 57.3万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/01 | ファインフラッツ京都西院 京都市右京区西院清水町 | 西院駅15分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/01 | アトレ西院エルステージ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/04 | メイツ西院ラヴィネス 京都市右京区西院日照町 | 西院駅13分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレアシティ西院高辻通 京都市右京区西院安塚町 | 西京極駅14分 | 3,680万円 | 53.8万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/21 | グラン・シティオ西京極 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅14分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2023/05/31 | アンビエント西院ダイヤモンドイースト 京都市右京区西院寿町 | 西院駅11分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.7%上昇、京都市右京区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は京都市右京区の平均と比較して1.2%割高です。
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